泰国工业地产市场增长趋势：来自中国资本的土地需求激增
预计在2024年，泰国工业地产市场的土地需求将达到7,000莱，尤其是在重要的工业园区如罗勇府和春武里府。工业园区的土地需求迅速增长，主要来自中国电动车（EV）资本的推动，如BYD和长安等公司。这一扩张推动了土地价格大幅上涨，罗勇府的土地价格在过去2-3年内翻倍。
数据显示，今年上半年，泰国工业园区的土地销售总量为4,020莱，超过了全年4,000莱的目标。土地销售的强劲表现主要得益于电动车产业的发展，尤其是来自中国的资本。此外，罗勇府的土地需求也显著增加，因为该地区的土地价格比春武里府低30%，且拥有更大的连片土地，这使得罗勇府成为工业投资者的关注焦点。
此外，罗勇府工业园区的土地价格持续上涨，从疫情前的200,000-300,000泰铢/莱，现已涨至1,000,000泰铢/莱，这清楚地反映了土地需求的强劲。与此同时，普洛阿狄(Pluak Daeng)工业园区已成为投资的核心区域，土地价格在过去2-3年内翻了一番。相比之下，玛大普工业园区的土地价格平均为每莱10,000,000泰铢，导致该区域的工业投资变得不具成本效益。
泰国工业地产市场的增长预计将继续，由外国资本，特别是来自中国的投资推动。中国资本看中了泰国作为东南亚生产和出口中心的潜力，并计划进一步扩大在泰国的投资。
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